Улучшение жилищных условий молодым семьям

Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

В рамках программы господдержки молодые семьи могут получить сертификат или субсидию для улучшения жилищных условий. Но для этого необходимо выполнить ряд требований. Также можно воспользоваться специальным ипотечным кредитом банка, предназначенным для молодых пар.

Далеко не каждая семья имеет возможность обзавестись собственной квартирой. Чтобы у вновь созданной ячейки общества была своя жилплощадь, государство решило поддержать молодоженов. Для нуждающихся в улучшении условий проживания есть несколько специальных программ.

Помимо государственной помощи супруги имеют право воспользоваться выгодными предложениями банков, предоставляющими целевые кредиты на улучшение условий проживания.

В таких программах участвуют только благонадежные банки, например, Сбербанк. Он предлагает молодым семьям ипотечные кредиты на выгодных условиях. Если у супругов родился ребенок, учреждение может предоставить отсрочку платежей по ипотеке.

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям

Вот какие документы нужно предоставить, чтобы супруги смогли стать обладателями жилищного сертификата:

• заявление, в котором необходимо обратиться с просьбой о включении в данную госпрограмму;
• паспорта супругов;
• заявление на получение субсидии (сдается в двух экземплярах);
• свидетельство о браке (предоставляется в том случае, если семья полная);
• документ, в котором зафиксировано, что молодая пара признана нуждающейся в улучшении условий;
• документы, подтверждающие отсутствие дополнительной недвижимости в собственности. Такую справку можно взять в БТИ, в комитете по земельным ресурсам или получить выписку из ЕГРП.

Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Для участия в программе Молодая семья должны быть соблюдены следующие условия:

• жене, как и мужу, — не более 35 лет. Если семья неполная, то родитель, один воспитывающий ребенка или нескольких детей, должен быть не старше 35 лет;
• совокупный доход супругов дает возможность на получение кредита. Или супруги имеют другое финансовое подспорье, которого хватит для оплаты расчетной стоимости жилья, если превышен размер социальной выплаты, предоставляемый государством;
• паре необходимо улучшение жилищных условий, что было определено в порядке, установленным законом.

Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в улучшении условий проживания могут быть признаны:

• муж и жена, которые не являются нанимателями жилья по договору социального найма, собственниками или членами семьи владельца жилого помещения;
• проживающие в условиях, которые не отвечают необходимым требованиям;
• заключившие договор социального найма или собственники помещений при условии, что на каждого члена семьи приходится меньшая площадь, чем требует закона;
• наниматели или собственники, проживающие в квартире, в которой живет человек, страдающий тяжелым хроническим заболеванием. Это делает невозможным совместное проживание.

Субсидии на улучшение жилищных условий молодой семье

Если вышеперечисленные условия соблюдены, и молодая пара признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, она наделяется правом получения безвозмездной субсидии. Эта сумма выделяется из государственного бюджета. Вот на какие цели ее можно потратить:

• на погашение ипотечного кредита;
• для приобретения жилой недвижимости;
• на оплату первого или последнего взноса за кооперативную жилплощадь;
• для постройки собственного дома.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года