Документы для имущественного вычета

Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Все граждане России обязаны уплачивать налог с прибыли, независимо от источника дохода – продажа недвижимости, зарплата, оказание услуг и прочее. Кроме стандартной ставки 13% на доход, Налоговый Кодекс РФ содержит ряд статей, дающих право на налоговый вычет, что снижает финансовую нагрузку и в некоторых случаях полностью ее снимает.

В 2020 году сумма вычета имеет максимальный предел – 260 000 рублей в год, что составляет 13% от 2 млн руб.

Что такое имущественный вычет, как его получить и какие документы следует предоставить, расскажут опытные юристы нашей компании. По отдельным сделкам можно получить консультацию, оставив вопрос на сайте компании или позвонив по телефону. Сэкономить на налогах можно, если знать все нюансы законодательства РФ и свои права.

Какой налоговый вычет полагается в 2020 году?

На сегодняшний день существует несколько видов налоговых вычетов:

• на покупку недвижимости;
• на лечение и образование (при платном обучении);
• благотворительные фонды;
• на детей в возрасте до 18 лет (в некоторых случаях до 24 лет);
• страхование и прочее.

Имущественный вычет подразумевает сделки с недвижимостью и может быть получен в следующих ситуациях:

• приобретение комнаты, квартиры, частного дома;
• покупка земельного участка или доли;
• ипотека на жилье и землю (в этом случае предусмотрена скидка по процентам на кредит).

Как было сказано выше, в 2020 году вычет положен на сумму не более 2 млн рублей в год. Простыми словами, можно купить недвижимость по любой ставке, но налог платить только на сумму, превышающую верхний предел (2 млн руб.). Разрешается получать вычет единоразово и на несколько объектов – приобретение дома, земли комнаты по различной стоимости.

Документы для имущественного вычета

• вычет через налоговую оформляется в следующий календарный год, после совершения сделки, а у работодателя в тот же;
• нет необходимости заполнять декларацию 3-НДФЛ, что требуется при личном обращении в налоговые органы.

Чтобы оформить имущественный вычет, независимо от места обращения, нужно предоставить пакет документов:

• подтверждение права собственности на жилье, в зависимости от года покупки – до 15.07.2016 года копия свидетельства о регистрации, после июля 2016 выписка из ЕГРН;
• договор купли имущества (копия);
• если квартира покупалась в новостройке, то дополнительно предоставить акт передачи недвижимости;
• счета по оплате с продавцом – банковские выписки, чеки, квитанции о переводе средств и прочее;
• при ипотечном кредитовании – копия договора с банком, а также справка о сумме выплаченных процентов;
• если вычет оформляется через налоговую, то придется дополнить пакет документов справкой по форме 2-НДФЛ.

Сведения о требуемых документах являются справочной информацией и могут быть изменены, в зависимости от ситуации и изменений в законодательстве РФ.

Как получить вычет на квартиру через работодателя

Если имущественный вычет оформляется через работодателя, то необходимо следовать пошаговому руководству:

• подготовка документов (см. выше);
• заявление в налоговую инспекцию передается лично или через личный кабинет — можно найти на официальном сайте ФНС или получить образец у юристов нашей компании;
• не позднее 30 дневного срока будет дан ответ о праве на имущественный вычет или отказ в нем, что возможно по ряду причин (ошибки в документах, поддельные сведения и т.д.);
• на имя работодателя пишется заявление в произвольной форме с просьбой предоставить имущественный вычет, к которому прилагается уведомление из налоговой инспекции.

Те, кто не успел воспользоваться своим правом в течение одного года, могут повторить данную процедуру на следующий календарный год. Это право сохраняется за гражданином до момента его полного использования.

Для граждан, работающих на нескольких работах, оформить вычет можно у каждого работодателя.

Как получить вычет на квартиру через налоговые органы

Если возврат 13% ставки проводится через налоговые органы, то порядок действий будет следующим:

• заполняется декларация 3-НДФЛ и передается через личный кабинет, почтовым отправлением и через портал госуслуги;
• подается заявление на имущественный вычет;
• проверка документов занимает до 3-х месяцев, после чего будет дан ответ;
• при положительном ответе налоговый вычет будет возвращен в течение 1 месяца.

Резюме

Государство РФ дает каждому гражданину право не платить налог на доход в результате покупки недвижимости и по иным сделкам. Воспользоваться своим правом может каждый взрослый гражданин в течение одного календарного года.

Максимальная сумма, которая по закону не облагается налогом — 2 млн руб.

Использовать скидку можно по-разному — на покупку одного дома, на приобретение нескольких объектов или долей. Главное — чтобы общая сумма не превышала 2-х миллионный рубеж. На остальную часть потраченных средств придется внести налог по ставке 13% от общей суммы.

Право на вычет прекращается при достижении установленного предела. По любому спорному вопросу можно получить развернутую консультацию опытных юристов, что упростит процедуру сбора бумаг и получения вычета на имущество.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года