Может ли быть расторгнут договор сотрудничества?

Я ИП с другим ИП в 2010 году заключила договор о сотрудничестве по совместному строительству кафе-бара. Этот ИП из-за невозможности выполнения принятых на себя обязательств отступил в мою пользу принадлежащие ему права и обязанности по этому договору, и 09.03.2012 года продал мне земельный участок. Однако он не дал мне весь пакет документов на земельный участок, что свидетельствует о нарушении условий договора: не предоставляет проектную документацию на построенный объект. По этой причине я хочу расторгнуть договор о сотрудничестве от 2010 года, заключенный между мной и вторым ИП, признать за мной право собственности на кафе-бар.

В нашем договоре присутствует следующей пункт: п.5.4.2 договора о сотрудничестве следует, что в случае, если одна сторона уклоняется от выполнения своих обязанностей по договору, и если такие действия стороны препятствуют достижению цели сотрудничества, другая сторона имеет право расторгнуть договор и исключить ее по распределению результатов сотрудничества.

Имею ли я достаточно оснований, чтобы расторгнуть договор сотрудничества?