Ответ команды Правовед
Взыскать деньги через суд только за факт близкого расположения бани к забору нельзя: закон защищает права собственника устранением нарушений, а не денежной компенсацией в Вашу пользу (ст. 304 ГК РФ). Финансовые требования суд удовлетворит, только если от постройки возник доказанный материальный ущерб - например, сток воды размывает грунт или сход снега повредил забор (ст. 15 ГК РФ). Поэтому получить компенсацию без требования о сносе реально только через соглашение сторон, где угроза судебного обязания демонтировать баню станет главным козырем в переговорах.
В детальном разборе подготовлю досудебную претензию соседу с правовым обоснованием нарушений норм застройки и условия мирового соглашения о выплате - сможете убедить соседа возместить неудобства без суда.